Viele Wege führen zum Traumhaus

Ob Bauen, Kaufen oder Renovieren - mit einer individuellen Baufinanzierung und einem starken Partner an Ihrer Seite machen wir zusammen den Weg frei für den Einzug.

Erstellen Sie hier Ihr eigenes Finanzierungsangebot
Volksbank Altshausen eG hilft bei Ihrem Traumhaus
Christoph Linder

Christoph Linder

Felix Mattmann

Felix Mattmann

André Sauer

André Sauer

Christoph Kemmler

Christoph Kemmler

Unser Baufinanzierungsteam ist für Sie da

  • innovativ

  • persönlich

  • kompetent

  • zuverlässig

Zum Kontaktformular oder einfach anrufen 07584 296-115

Eine Baufinanzierung mit der Volksbank Altshausen eG ist so individuell wie der Grundriss Ihrer Wunschimmobilie.
Wir passen die Finanzierung Ihrer Lebensplanung und Ihren Zielen an und begleiten Sie durch den gesamten Prozess, damit es keine bösen Überraschungen gibt.

Kunden, die überlegt, was sie sich leisten kann

Was kann ich mir leisten ?

Eine Baufinanzierung läuft zumeist über Jahrzehnte. Eine der wichtigsten Entscheidungen ist die Bestimmung der möglichen monatlichen Rate. Vertrauen und profitieren Sie von unseren Erfahrungen. Ein guter Ausgangspunkt für die Ermittlung Ihres finanziellen Spielraums ist Ihre derzeitige Kaltmiete:

Sinnvoll leistbare Finanzierungssumme:

ca. 586.000

Diese Annahmen liegen der Rechnung zu Grunde.

Annuität: 5.00 %

Wie läuft das ab?
Unsere transparente Baufinanzierung

  • Beratung

    Bei der Erstberatung (vor Ort oder virtuell) nennen Sie uns Ihre Pläne und Vorhaben. Wir stellen die optimale Finanzierungslösung und Fördermöglichkeiten für Sie zusammen.

  • Finanzierung

    Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir die einzelnen Finanzierungsvorschläge. Nach Ihrer Entscheidung bereiten wir die Verträge unverzüglich vor und erläutern Ihnen sämtliche Unterlagen.

  • Unterstützung

    Wir unterstützen Sie bei Notarterminen, Grundbuch­amtshandlungen und sonstigen Behörden­gängen. Während der Bauzeit kümmern wir uns um den reibungslosen Ablauf von Darlehens­auszahlungen. Auch bei der Finanzierung von Baukosten­überschreitungen finden wir gemeinsame Lösungen.

Ihre Baufinanzierung in guten Händen - diesen Nachweis führen wir über die letzten 5 Jahre:

600+
Eigenheime finanziert

150+ Mio.
EUR Kapital ermöglicht

ca. 2.000
Menschen Wohnraum ermöglicht

Termin vereinbaren für Ihre kostenfreie Beratung.

Bei allen Fragen steht Ihnen unser Baufinanzierungs­team gerne zur Verfügung.
Zum Kontaktformular oder einfach anrufen 07584 296-115

Christoph Linder

Christoph Linder

Felix Mattmann

Felix Mattmann

André Sauer

André Sauer

Christoph Kemmler

Christoph Kemmler

Welche Förderungen gibt es für mich?

Ob es um den Neubau eines Einfamilienhauses oder die umfangreiche Sanierung einer gebrauchten Immobilie geht, wir berücksichtigen sowohl die aktuell gültigen Programme der KFW als auch der Landeskreditbank Baden Württemberg.

Egal ob Zuschuß oder zinsgünstiges Darlehen, wir beraten und unterstützen Sie bei der Beantragung der Fördermittel.

Christoph Linder

„Wir beraten in Ihrem Sinne unter Berück­sichtigung Ihrer Situation“

Christoph Linder,
Leiter Wohnbau
Fordern Sie Ihre unverbindliche Baufinanzierungs-Beratung an.

Bei allen Fragen steht Ihnen unser Baufinanzierungs­team gerne zur Verfügung.

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Was sagen die Kunden ?

Überzeugen Sie sich selbst:

"Neben der ausführlichen und verständlichen Beratung hat uns vor allem die hohe Flexibilität überzeugt. Speziell in heutigen Zeiten ist es wichtig auf Unvorhergesehenes reagieren zu können. Auch waren die Kollegen der Volksbank sehr an einer optimalen Lösung für uns, den Kunden, interessiert und nicht an einer Lösung für sich selbst. Wir sind sehr glücklich mit unserer Entscheidung. Vielen Dank nochmals an die Volksbank Altshausen."
Thilo Kreeb, Altshausen
Thilo Kreeb
„Wir wurden immer sehr freundlich und kompetent beraten. Danke für das Vertrauen.“
Daila M. Gerhart
Daila M. Gerhart
„Bei der Finanzierung mit der Volksbank Altshausen haben wir uns menschlich gut aufgehoben gefühlt. Der persönliche Charakter hat uns überzeugt, sodass wir alle unsere Bankgeschäfte nach Altshausen verlegt haben. Wir haben unseren Traum vom Haus erfüllt, danke an Hr. Sauer und sein Team.“
Angelika und Ralf Kretzer
Angelika und Ralf Kretzer
Nach umfangreicher Suche nach einem für unser Kaufobjekt passenden Finanzinstitut hat uns die Volksbank Altshausen am besten zugesagt, im Gegensatz zu unserer langjährigen Hausbank. Diese hat sich nicht einmal die Mühe gemacht, uns eine Finanzierung anzubieten. Somit haben wir kurzer Hand nicht nur eine Finanzierung, sondern auch einen Kontowechsel zur Volksbank Altshausen veranlasst. Wir fühlen uns jetzt in unserem neuen Zuhause sehr wohl und sind bei der Volksbank Altshausen sehr gut aufgehoben. Ein großer Dank geht an den Herrn Sauer, der uns kompetent, fürsorglich und fair betreut.
Familie Scheming
Familie Scheming

Ihre Baufinanzierungs­spezialisten

Christoph Linder

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Felix Mattmann

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André Sauer

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Christoph Kemmler

Christoph Kemmler

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Wann sind Sie am besten erreichbar?

Bei Klick auf "Video anzeigen" wird das YouTube-Video "Immobilienabteilung Volksbank Altshausen" geladen und angezeigt. Primärer Datenverarbeitungsort sind die Vereinigten Staaten von Amerika (USA). Bitte beachten Sie, dass dieser Service Daten außerhalb der EU/des EWR übermittelt, welches kein angemessenes Datenschutzniveau bietet. Es besteht das Risiko, dass Daten von US-Behörden zu Kontroll- und Überwachungszwecken verarbeitet werden können, ohne dass Ihnen möglicherweise Rechtsbehelfsmöglichkeiten zustehen. Eine Übermittlung findet daher nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung statt.

Häufige Fragen zur Baufinanzierung

Wie bekomme ich eine Baufinanzierung?

Die Kreditwürdigkeit spielt als Voraussetzung für eine Baufinanzierung eine entscheidende Rolle. Je besser Ihre persönliche Bonität, desto günstiger die Konditionen. Dabei beeinflussen vor allem Ihr Einkommen, der Wert der Immobilie und das Eigenkapital die persönliche Bonität. Speziell das eingebrachte Eigenkapital stellt einen wichtigen Faktor für eine solide Baufinanzierung dar. Weiterhin sind auch Voraussetzungen wie Ausbildung, Beruf und ein sicherer Arbeitsplatz wichtig. Sofern Sie die aufgeführten Punkte erfüllen, sollte einer Baufinanzierung nichts mehr im Wege stehen.

Wieviel Haus kann ich mir mit meinem Gehalt leisten?

Als Faustregel gilt Folgendes: Ihre Monatsrate sollte maximal 40% Ihres monatlichen Nettohaushaltseinkommens betragen. Je höher das eingebrachte Eigenkapital, desto mehr Haus können Sie sich von Ihrem Gehalt leisten. Beachten Sie allerdings in Ihren Überlegungen auch die Nebenkosten wie Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2%), Grunderwerbsteuer (ca. 5% in Baden Württemberg), Maklerkosten (ca. 3,5%) sowie einen Sicherheitspuffer (ca. 5%). Je nach Bundesland und Objekt können hier unterschiedliche Kosten entstehen.

Wieviel Prozent des monatlichen Einkommens sollte ich für eine Baufinanzierung ausgeben?

Wir empfehlen für die Tilgung Ihres persönlichen Hauskredites maximal 40 Prozent Ihres monatlichen Haushaltsnettoeinkommens einzusetzen. Während der zumeist langen Laufzeit einer Baufinanzierung können unvorhersehbare Ereignisse eintreten. Die Kreditraten sollten auch in solchen Situationen tragbar sein.

Was beeinflusst die Höhe meiner Bauzinsen?

Die Höhe der Bauzinsen wird durch diverse Faktoren beeinflusst. Die Dauer der Zinsbindung spielt eine große Rolle. Je länger Sie sich die Zinsen sichern, desto höher fällt der Zinssatz aus. Wir bieten Ihnen Zinssicherheit bis über 30 Jahre hinaus. Die Kreditwürdigkeit (Bonität) hat Auswirkungen auf die Höhe der Bauzinsen. Durch einen hohen Eigenkapitaleinsatz erhöhen Sie Ihre Kreditwürdigkeit und reduzieren den Zinssatz. Des Weiteren spielt auch die Darlehenshöhe eine Rolle.

Welche Laufzeit gibt es bei einer Baufinanzierung?

Die Laufzeit einer Baufinanzierung liegt im Durchschnitt zwischen 20 und 30 Jahren. Als Kunde haben Sie die Möglichkeit, die Laufzeit mittels Ihrer monatlichen Rate oder durch Sonderzahlungen selbst zu steuern. Das Finanzierungsvolumen hat in den letzten Jahren tendenziell zugenommen, was zu längeren Laufzeiten führt. Bei klassischen Annuitätendarlehen können Laufzeit und Zinsbindungszeit abweichen. Bei Volltilgerdarlehen ist die Laufzeit und die Zinsbindungszeit identisch.

Welche Tilgung soll ich bei einer Baufinanzierung wählen?

Bei der Baufinanzierung ist das Annuitätendarlehen die am häufigsten gewählte Darlehensform. In der monatlichen Rate ist der Zins- und Tilgungsanteil enthalten. Wir empfehlen eine anfängliche Mindesttilgung von 2 % p.a., was einer Laufzeit von ca. 30 Jahren entspricht. Die Tilgung eines Darlehens und somit auch die Laufzeit sollten dem Alter der Immobilie entsprechen. Je älter und renovierungsbedürftiger die Immobilie ist, desto höher sollte die Tilgung sein, damit später ein Spielraum für Renovierungskredite entsteht. Gerade in Phasen von niedrigen Zinsen ist es empfehlenswert, eine höhere Tilgung zu wählen.

Was ist zu tun, wenn ich meinen Kredit nicht mehr bezahlen kann?

Wenn Sie in diese unangenehme Situation kommen, dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Stundungen, Tilgungssatzwechsel oder auch eine Tilgungsaussetzung können Abhilfe schaffen. Sprechen Sie mit uns, gemeinsam finden wir eine Lösung.

Ab wann bin ich Eigentümer beim Immobilienkauf?

Viele Immobilienkäufer sind irrtümlicherweise davon überzeugt, dass Sie nach dem Beurkundungstermin beim Notar Eigentümer der Immobilie sind. Der Käufer wird jedoch erst nach erfolgter Kaufpreiszahlung als Eigentümer ins Grundbuch eingetragen. Erst jetzt ist die sogenannte Auflassung vollzogen und Sie sind rechtlich auch Eigentümer.

Kunden, die überlegt, was sie sich leisten kann

Was könnt Ihr für mich tun?

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